Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluppehofje 16

6088BZ Roggel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.843
+7,6%
[ € 169.702 – € 215.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.931[ € 178.534 – € 197.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.883[ € 187.818 – € 207.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluppehofje 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.843 (€ 1.928 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,6%
+€ 13.68912 maanden +7,6%
+€ 6.74812 mnd vs. NL +3,8%
Fluppehofje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.843 voor Fluppehofje 16 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluppehofje 16 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.843.

Verwachte verkoopprijs Fluppehofje 16
€ 197.883[ € 187.818 – € 207.589 ]
Verkoper houdt over€ 194.456−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.991+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluppehofje 16 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Fluppehofje 16
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 187.931[ € 178.534 – € 197.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluppehofje 16 adviseren wij in een bod van € 197.883, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.931 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.883+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.777+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluppehofje 16 zal in bij een vraagprijs van € 187.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluppehofje 16 in Roggel bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 192.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluppehofje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.843
Verwachte verkoopprijs€ 197.883
Verwachte vraagprijs€ 187.931
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.843 is Fluppehofje 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluppehofje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluppehofje 16 in Roggel.

Wat is Fluppehofje 16 in Roggel waard?
Fluppehofje 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.843 (bandbreedte € 169.702 – € 215.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluppehofje 16 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Fluppehofje 16 in Roggel is in oktober 2026 € 187.931 (bandbreedte € 178.534 – € 197.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluppehofje 16 in Roggel?
Voor Fluppehofje 16 adviseren wij een bod van € 197.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluppehofje 16 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluppehofje 16 in Roggel bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluppehofje 16 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluppehofje 16 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluppehofje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Fluppehofje 16 ligt rond € 192.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluppehofje 16?
Huishoudens in de buurt van Fluppehofje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.