Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolenstraat 23

6088CA Roggel

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.881
+6,7%
[ € 446.055 – € 567.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.306[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolenstraat 23 in Roggel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.881 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds mei +0,6%
+€ 31.78612 maanden +6,7%
+€ 11.63912 mnd vs. NL +2,4%
Beltmolenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.881 voor Beltmolenstraat 23 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolenstraat 23 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.306. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.881.

Verwachte verkoopprijs Beltmolenstraat 23
€ 517.306[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 510.366−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.802+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.366

Wat is de vraagprijs?

Beltmolenstraat 23 in Roggel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Beltmolenstraat 23
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 371.214[ € 219.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 517.306, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.171+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolenstraat 23 in Roggel bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 506.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.881
Verwachte verkoopprijs€ 517.306
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 404.621
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 301.006
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 235.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.881 ligt Beltmolenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolenstraat 23 in Roggel.

Wat is Beltmolenstraat 23 in Roggel waard?
Beltmolenstraat 23 in Roggel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.881 (bandbreedte € 446.055 – € 567.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Beltmolenstraat 23 in Roggel?
Beltmolenstraat 23 in Roggel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolenstraat 23 in Roggel?
Voor Beltmolenstraat 23 adviseren wij een bod van € 517.306 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolenstraat 23 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolenstraat 23 in Roggel bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolenstraat 23 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolenstraat 23 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolenstraat 23 ligt rond € 506.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beltmolenstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.