Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolenstraat 26

6088CA Roggel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.497
+7,6%
[ € 404.357 – € 514.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.126[ € 426.670 – € 471.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.506[ € 443.737 – € 490.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolenstraat 26 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.497 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,6%
+€ 32.61612 maanden +7,6%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +3,8%
Beltmolenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.497 voor Beltmolenstraat 26 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolenstraat 26 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.506. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.497.

Verwachte verkoopprijs Beltmolenstraat 26
€ 468.506[ € 443.737 – € 490.445 ]
Verkoper houdt over€ 462.102−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.026+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolenstraat 26 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolenstraat 26
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 449.126[ € 426.670 – € 471.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 468.506, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.126 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.506+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.931+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolenstraat 26 in Roggel bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.497
Verwachte verkoopprijs€ 468.506
Verwachte vraagprijs€ 449.126
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.497 ligt Beltmolenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolenstraat 26 in Roggel.

Wat is Beltmolenstraat 26 in Roggel waard?
Beltmolenstraat 26 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.497 (bandbreedte € 404.357 – € 514.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 26 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 26 in Roggel is in oktober 2026 € 449.126 (bandbreedte € 426.670 – € 471.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolenstraat 26 in Roggel?
Voor Beltmolenstraat 26 adviseren wij een bod van € 468.506 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolenstraat 26 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolenstraat 26 in Roggel bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolenstraat 26 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolenstraat 26 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolenstraat 26 ligt rond € 459.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beltmolenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.