Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolenstraat 31

6088CA Roggel

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.807
+7,6%
[ € 513.750 – € 653.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.177[ € 543.568 – € 600.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.673[ € 565.854 – € 625.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolenstraat 31 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.807 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,6%
+€ 41.44012 maanden +7,6%
+€ 20.42812 mnd vs. NL +3,8%
Beltmolenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.807 voor Beltmolenstraat 31 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolenstraat 31 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.807.

Verwachte verkoopprijs Beltmolenstraat 31
€ 595.673[ € 565.854 – € 625.418 ]
Verkoper houdt over€ 587.871−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.736+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolenstraat 31 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolenstraat 31
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 572.177[ € 543.568 – € 600.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 595.673, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.177 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.807+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.673+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.457+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 572.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolenstraat 31 in Roggel bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 583.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.807
Verwachte verkoopprijs€ 595.673
Verwachte vraagprijs€ 572.177
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltmolenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.807 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltmolenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolenstraat 31 in Roggel.

Wat is Beltmolenstraat 31 in Roggel waard?
Beltmolenstraat 31 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.807 (bandbreedte € 513.750 – € 653.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 31 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 31 in Roggel is in oktober 2026 € 572.177 (bandbreedte € 543.568 – € 600.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolenstraat 31 in Roggel?
Voor Beltmolenstraat 31 adviseren wij een bod van € 595.673 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolenstraat 31 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolenstraat 31 in Roggel bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolenstraat 31 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolenstraat 31 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolenstraat 31 ligt rond € 583.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Beltmolenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.