Huiswaardemeter

Woningwaarde Coppelweide 12

6088CB Roggel

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.891
+7,6%
[ € 430.224 – € 547.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.740[ € 455.753 – € 503.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.217[ € 473.072 – € 522.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppelweide 12 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.891 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,6%
+€ 34.70312 maanden +7,6%
+€ 17.10712 mnd vs. NL +3,8%
Coppelweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.891 voor Coppelweide 12 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppelweide 12 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.891.

Verwachte verkoopprijs Coppelweide 12
€ 498.217[ € 473.072 – € 522.869 ]
Verkoper houdt over€ 491.487−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.331+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppelweide 12 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Coppelweide 12
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 479.740[ € 455.753 – € 503.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppelweide 12 adviseren wij in een bod van € 498.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.740 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.128+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppelweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppelweide 12 in Roggel bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppelweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.891
Verwachte verkoopprijs€ 498.217
Verwachte vraagprijs€ 479.740
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.891 ligt Coppelweide 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coppelweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppelweide 12 in Roggel.

Wat is Coppelweide 12 in Roggel waard?
Coppelweide 12 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.891 (bandbreedte € 430.224 – € 547.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppelweide 12 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Coppelweide 12 in Roggel is in oktober 2026 € 479.740 (bandbreedte € 455.753 – € 503.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppelweide 12 in Roggel?
Voor Coppelweide 12 adviseren wij een bod van € 498.217 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppelweide 12 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Coppelweide 12 in Roggel bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppelweide 12 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppelweide 12 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppelweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Coppelweide 12 ligt rond € 488.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppelweide 12?
Huishoudens in de buurt van Coppelweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.