Huiswaardemeter

Woningwaarde Korstehofje 9

6088EJ Roggel

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.386
+7,6%
[ € 168.420 – € 214.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.604[ € 177.274 – € 195.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.290[ € 186.315 – € 205.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Korstehofje 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.386 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,6%
+€ 13.58512 maanden +7,6%
+€ 6.69712 mnd vs. NL +3,8%
Korstehofje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.386 voor Korstehofje 9 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korstehofje 9 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.386.

Verwachte verkoopprijs Korstehofje 9
€ 196.290[ € 186.315 – € 205.927 ]
Verkoper houdt over€ 192.881−€ 3.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.366+€ 6.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korstehofje 9 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Korstehofje 9
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 186.604[ € 177.274 – € 195.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korstehofje 9 adviseren wij in een bod van € 196.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.604 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korstehofje 9 zal in bij een vraagprijs van € 186.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korstehofje 9 in Roggel bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korstehofje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.386
Verwachte verkoopprijs€ 196.290
Verwachte vraagprijs€ 186.604
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.386 is Korstehofje 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korstehofje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korstehofje 9 in Roggel.

Wat is Korstehofje 9 in Roggel waard?
Korstehofje 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.386 (bandbreedte € 168.420 – € 214.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korstehofje 9 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Korstehofje 9 in Roggel is in oktober 2026 € 186.604 (bandbreedte € 177.274 – € 195.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Korstehofje 9 in Roggel?
Voor Korstehofje 9 adviseren wij een bod van € 196.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korstehofje 9 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Korstehofje 9 in Roggel bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korstehofje 9 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korstehofje 9 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korstehofje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Korstehofje 9 ligt rond € 191.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korstehofje 9?
Huishoudens in de buurt van Korstehofje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.