Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 9

6088EK Roggel

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.747
+7,6%
[ € 302.497 – € 384.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.236[ € 319.424 – € 353.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.425[ € 333.798 – € 368.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.747 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.40012 maanden +7,6%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +3,8%
Beeklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.747 voor Beeklaan 9 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 9 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.747.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 9
€ 351.425[ € 333.798 – € 368.935 ]
Verkoper houdt over€ 346.309−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.604+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 9 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 9
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 336.236[ € 319.424 – € 353.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 9 adviseren wij in een bod van € 351.425, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.236 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.425+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.996+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 9 in Roggel bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.747
Verwachte verkoopprijs€ 351.425
Verwachte vraagprijs€ 336.236
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 9 in Roggel.

Wat is Beeklaan 9 in Roggel waard?
Beeklaan 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.747 (bandbreedte € 302.497 – € 384.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 9 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 9 in Roggel is in oktober 2026 € 336.236 (bandbreedte € 319.424 – € 353.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 9 in Roggel?
Voor Beeklaan 9 adviseren wij een bod van € 351.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 9 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 9 in Roggel bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 9 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 9 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 9 ligt rond € 343.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.