Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietersplein 16

6088EL Roggel

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.672
+7,6%
[ € 362.271 – € 461.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.337[ € 399.371 – € 441.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietersplein 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.672 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.22212 maanden +7,6%
+€ 14.40512 mnd vs. NL +3,8%
Pietersplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.672 voor Pietersplein 16 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietersplein 16 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.672.

Verwachte verkoopprijs Pietersplein 16
€ 420.337[ € 399.371 – € 441.410 ]
Verkoper houdt over€ 414.463−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.894+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.463

Wat is de vraagprijs?

Pietersplein 16 in Roggel staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Pietersplein 16
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietersplein 16 adviseren wij in een bod van € 420.337, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.672+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.337+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.354+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietersplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietersplein 16 in Roggel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietersplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.672
Verwachte verkoopprijs€ 420.337
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.672 zit Pietersplein 16 in het middensegment van Kern Roggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pietersplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietersplein 16 in Roggel.

Wat is Pietersplein 16 in Roggel waard?
Pietersplein 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.672 (bandbreedte € 362.271 – € 461.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Pietersplein 16 in Roggel?
Pietersplein 16 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietersplein 16 in Roggel?
Voor Pietersplein 16 adviseren wij een bod van € 420.337 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietersplein 16 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Pietersplein 16 in Roggel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietersplein 16 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietersplein 16 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietersplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pietersplein 16 ligt rond € 411.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietersplein 16?
Huishoudens in de buurt van Pietersplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.