Woningwaarde Koppelstraat 60

6088ER Roggel

285 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.732

+7,6%

[ € 611.364 – € 778.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 684.457[ € 650.234 – € 718.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.162[ € 669.741 – € 740.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstraat 60 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.732 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.31412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 24.31012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Koppelstraat 60

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.732 voor Koppelstraat 60 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstraat 60 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.162. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.732.

Verwachte verkoopprijs Koppelstraat 60

€ 705.162[ € 669.741 – € 740.240 ]

Verkoper houdt over€ 696.155−€ 9.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.415+€ 16.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.162

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstraat 60 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 684.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstraat 60

Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.

€ 684.457[ € 650.234 – € 718.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel

€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstraat 60 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.162, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.457 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.732+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.162+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.420+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstraat 60 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 684.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstraat 60 in Roggel bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 694.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397

OZB€ 50

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.732

Verwachte verkoopprijs€ 705.162

Verwachte vraagprijs€ 684.457

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (33%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.732 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppelstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstraat 60 in Roggel.

Wat is Koppelstraat 60 in Roggel waard?

Koppelstraat 60 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.732 (bandbreedte € 611.364 – € 778.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstraat 60 in Roggel?

De verwachte vraagprijs van Koppelstraat 60 in Roggel is in oktober 2026 € 684.457 (bandbreedte € 650.234 – € 718.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstraat 60 in Roggel?

Voor Koppelstraat 60 adviseren wij een bod van € 705.162 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koppelstraat 60 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Koppelstraat 60 in Roggel bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstraat 60 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koppelstraat 60 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstraat 60?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstraat 60 ligt rond € 694.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koppelstraat 60?

Huishoudens in de buurt van Koppelstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.