Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 1

6088ET Roggel

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.196
+7,6%
[ € 553.692 – € 704.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.638[ € 588.656 – € 650.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.901[ € 606.904 – € 670.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 1 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.196 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,6%
+€ 44.66212 maanden +7,6%
+€ 22.01612 mnd vs. NL +3,8%
Schans 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.196 voor Schans 1 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 1 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.901. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.196.

Verwachte verkoopprijs Schans 1
€ 638.901[ € 606.904 – € 670.789 ]
Verkoper houdt over€ 630.623−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.829+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 1 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 1
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 619.638[ € 588.656 – € 650.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 1 adviseren wij in een bod van € 638.901, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.638 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.196+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.901+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.846+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 1 in Roggel bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 629.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.810 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.196
Verwachte verkoopprijs€ 638.901
Verwachte vraagprijs€ 619.638
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.196 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 1 in Roggel.

Wat is Schans 1 in Roggel waard?
Schans 1 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.196 (bandbreedte € 553.692 – € 704.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 1 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Schans 1 in Roggel is in oktober 2026 € 619.638 (bandbreedte € 588.656 – € 650.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 1 in Roggel?
Voor Schans 1 adviseren wij een bod van € 638.901 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 1 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 1 in Roggel bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 1 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 1 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schans 1 ligt rond € 629.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 1?
Huishoudens in de buurt van Schans 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.