Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 21

6088ET Roggel

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.424
+7,6%
[ € 587.333 – € 747.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.209[ € 625.299 – € 691.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.768[ € 642.807 – € 710.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 21 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.424 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,6%
+€ 47.37612 maanden +7,6%
+€ 23.35512 mnd vs. NL +3,8%
Schans 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.424 voor Schans 21 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 21 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.768. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.424.

Verwachte verkoopprijs Schans 21
€ 676.768[ € 642.807 – € 710.470 ]
Verkoper houdt over€ 668.074−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.453+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 21 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 21
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 658.209[ € 625.299 – € 691.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 21 adviseren wij in een bod van € 676.768, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.209 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.424+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.768+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.606+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 21 zal in bij een vraagprijs van € 658.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 21 in Roggel bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 667.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.424
Verwachte verkoopprijs€ 676.768
Verwachte vraagprijs€ 658.209
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.424 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 21 in Roggel.

Wat is Schans 21 in Roggel waard?
Schans 21 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.424 (bandbreedte € 587.333 – € 747.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 21 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Schans 21 in Roggel is in oktober 2026 € 658.209 (bandbreedte € 625.299 – € 691.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 21 in Roggel?
Voor Schans 21 adviseren wij een bod van € 676.768 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 21 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 21 in Roggel bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 21 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 21 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schans 21 ligt rond € 667.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 21?
Huishoudens in de buurt van Schans 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.