Huiswaardemeter

Woningwaarde Klutemansstraat 12

6088HA Roggel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.803
+7,6%
[ € 338.627 – € 430.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.638[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Klutemansstraat 12 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.803 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.31412 maanden +7,6%
+€ 13.46412 mnd vs. NL +3,8%
Klutemansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.803 voor Klutemansstraat 12 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klutemansstraat 12 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.803.

Verwachte verkoopprijs Klutemansstraat 12
€ 393.638[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 388.058−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.661+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.058

Wat is de vraagprijs?

Klutemansstraat 12 in Roggel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Vraagprijs Klutemansstraat 12
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klutemansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.638, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.638+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.320+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klutemansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klutemansstraat 12 in Roggel bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klutemansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.803
Verwachte verkoopprijs€ 393.638
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klutemansstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klutemansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klutemansstraat 12 in Roggel.

Wat is Klutemansstraat 12 in Roggel waard?
Klutemansstraat 12 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.803 (bandbreedte € 338.627 – € 430.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Klutemansstraat 12 in Roggel?
Klutemansstraat 12 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Klutemansstraat 12 in Roggel?
Voor Klutemansstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.638 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klutemansstraat 12 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Klutemansstraat 12 in Roggel bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klutemansstraat 12 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klutemansstraat 12 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klutemansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klutemansstraat 12 ligt rond € 384.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klutemansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klutemansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.