Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasveldweg 4

6088HD Roggel

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.031
+7,6%
[ € 793.787 – € 1.010.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.467[ € 846.894 – € 936.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.720[ € 867.219 – € 958.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasveldweg 4 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.031 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +0,6%
+€ 64.02912 maanden +7,6%
+€ 31.56412 mnd vs. NL +3,8%
Pasveldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.031 voor Pasveldweg 4 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasveldweg 4 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.720. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.031.

Verwachte verkoopprijs Pasveldweg 4
€ 912.720[ € 867.219 – € 958.505 ]
Verkoper houdt over€ 901.430−€ 11.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.124+€ 20.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasveldweg 4 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Pasveldweg 4
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 891.467[ € 846.894 – € 936.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasveldweg 4 adviseren wij in een bod van € 912.720, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.467 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.031+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.720+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.356+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasveldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 891.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasveldweg 4 in Roggel bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 902.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasveldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.031
Verwachte verkoopprijs€ 912.720
Verwachte vraagprijs€ 891.467
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasveldweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.031 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasveldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasveldweg 4 in Roggel.

Wat is Pasveldweg 4 in Roggel waard?
Pasveldweg 4 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.031 (bandbreedte € 793.787 – € 1.010.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasveldweg 4 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Pasveldweg 4 in Roggel is in oktober 2026 € 891.467 (bandbreedte € 846.894 – € 936.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasveldweg 4 in Roggel?
Voor Pasveldweg 4 adviseren wij een bod van € 912.720 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasveldweg 4 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Pasveldweg 4 in Roggel bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasveldweg 4 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasveldweg 4 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasveldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pasveldweg 4 ligt rond € 902.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasveldweg 4?
Huishoudens in de buurt van Pasveldweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.