Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelveld 13

6088HG Roggel

349 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.316
+7,6%
[ € 773.798 – € 984.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.689[ € 824.305 – € 911.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.099[ € 846.561 – € 935.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelveld 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.316 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.379Sinds september +0,6%
+€ 62.41712 maanden +7,6%
+€ 30.76912 mnd vs. NL +3,8%
Winkelveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.316 voor Winkelveld 13 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelveld 13 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.099. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.316.

Verwachte verkoopprijs Winkelveld 13
€ 891.099[ € 846.561 – € 935.672 ]
Verkoper houdt over€ 880.047−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.071+€ 19.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelveld 13 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelveld 13
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 867.689[ € 824.305 – € 911.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelveld 13 adviseren wij in een bod van € 891.099, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.689 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.316+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.099+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.654+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 867.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelveld 13 in Roggel bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 879.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.316
Verwachte verkoopprijs€ 891.099
Verwachte vraagprijs€ 867.689
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Vrijkenstraat 13, 6088PA Roggel
Vrijkenstraat 13
1996 · 243 m²
€ 539.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.316 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelveld 13 in Roggel.

Wat is Winkelveld 13 in Roggel waard?
Winkelveld 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.316 (bandbreedte € 773.798 – € 984.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelveld 13 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Winkelveld 13 in Roggel is in oktober 2026 € 867.689 (bandbreedte € 824.305 – € 911.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelveld 13 in Roggel?
Voor Winkelveld 13 adviseren wij een bod van € 891.099 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelveld 13 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelveld 13 in Roggel bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelveld 13 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelveld 13 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 62.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Winkelveld 13 ligt rond € 879.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelveld 13?
Huishoudens in de buurt van Winkelveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.