Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupmansstraat 44

6088HH Roggel

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.834
+7,6%
[ € 523.454 – € 666.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.899[ € 553.754 – € 612.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.013[ € 576.458 – € 637.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupmansstraat 44 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.834 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,6%
+€ 42.22312 maanden +7,6%
+€ 20.81412 mnd vs. NL +3,8%
Coupmansstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.834 voor Coupmansstraat 44 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupmansstraat 44 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.834.

Verwachte verkoopprijs Coupmansstraat 44
€ 607.013[ € 576.458 – € 637.138 ]
Verkoper houdt over€ 599.086−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.303+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupmansstraat 44 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Coupmansstraat 44
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 582.899[ € 553.754 – € 612.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupmansstraat 44 adviseren wij in een bod van € 607.013, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.899 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.834+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.013+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.364+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupmansstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 582.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupmansstraat 44 in Roggel bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 594.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupmansstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.834
Verwachte verkoopprijs€ 607.013
Verwachte vraagprijs€ 582.899
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coupmansstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.834 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coupmansstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupmansstraat 44 in Roggel.

Wat is Coupmansstraat 44 in Roggel waard?
Coupmansstraat 44 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.834 (bandbreedte € 523.454 – € 666.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupmansstraat 44 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Coupmansstraat 44 in Roggel is in oktober 2026 € 582.899 (bandbreedte € 553.754 – € 612.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupmansstraat 44 in Roggel?
Voor Coupmansstraat 44 adviseren wij een bod van € 607.013 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupmansstraat 44 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Coupmansstraat 44 in Roggel bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupmansstraat 44 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupmansstraat 44 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupmansstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Coupmansstraat 44 ligt rond € 594.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupmansstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Coupmansstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.