Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetserveldsingel 67

6088HS Roggel

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.976
+7,6%
[ € 496.299 – € 631.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.471[ € 524.847 – € 580.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.721[ € 546.891 – € 604.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetserveldsingel 67 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.976 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,6%
+€ 40.03312 maanden +7,6%
+€ 19.73512 mnd vs. NL +3,8%
Baetserveldsingel 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.976 voor Baetserveldsingel 67 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetserveldsingel 67 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.976.

Verwachte verkoopprijs Baetserveldsingel 67
€ 575.721[ € 546.891 – € 604.459 ]
Verkoper houdt over€ 568.138−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.385+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baetserveldsingel 67 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Baetserveldsingel 67
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 552.471[ € 524.847 – € 580.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetserveldsingel 67 adviseren wij in een bod van € 575.721, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.471 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.976+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.721+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.507+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetserveldsingel 67 zal in bij een vraagprijs van € 552.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetserveldsingel 67 in Roggel bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 563.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetserveldsingel 67

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.976
Verwachte verkoopprijs€ 575.721
Verwachte vraagprijs€ 552.471
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baetserveldsingel 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.976 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baetserveldsingel 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetserveldsingel 67 in Roggel.

Wat is Baetserveldsingel 67 in Roggel waard?
Baetserveldsingel 67 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.976 (bandbreedte € 496.299 – € 631.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baetserveldsingel 67 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Baetserveldsingel 67 in Roggel is in oktober 2026 € 552.471 (bandbreedte € 524.847 – € 580.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetserveldsingel 67 in Roggel?
Voor Baetserveldsingel 67 adviseren wij een bod van € 575.721 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetserveldsingel 67 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Baetserveldsingel 67 in Roggel bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetserveldsingel 67 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetserveldsingel 67 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetserveldsingel 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Baetserveldsingel 67 ligt rond € 563.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetserveldsingel 67?
Huishoudens in de buurt van Baetserveldsingel 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.