Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetserveldsingel 68

6088HT Roggel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.433
+6,7%
[ € 348.861 – € 444.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.587[ € 385.427 – € 425.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetserveldsingel 68 in Roggel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.433 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,6%
+€ 24.86012 maanden +6,7%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +2,4%
Baetserveldsingel 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.433 voor Baetserveldsingel 68 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetserveldsingel 68 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.433.

Verwachte verkoopprijs Baetserveldsingel 68
€ 404.587[ € 385.427 – € 425.998 ]
Verkoper houdt over€ 398.887−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.829+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.887

Wat is de vraagprijs?

Baetserveldsingel 68 in Roggel staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Baetserveldsingel 68
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 371.214[ € 219.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetserveldsingel 68 adviseren wij in een bod van € 404.587, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.587+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.816+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetserveldsingel 68 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetserveldsingel 68 in Roggel bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 396.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetserveldsingel 68

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.433
Verwachte verkoopprijs€ 404.587
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 404.621
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 301.006
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 235.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baetserveldsingel 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baetserveldsingel 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetserveldsingel 68 in Roggel.

Wat is Baetserveldsingel 68 in Roggel waard?
Baetserveldsingel 68 in Roggel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.433 (bandbreedte € 348.861 – € 444.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Baetserveldsingel 68 in Roggel?
Baetserveldsingel 68 in Roggel staat in juni 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetserveldsingel 68 in Roggel?
Voor Baetserveldsingel 68 adviseren wij een bod van € 404.587 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetserveldsingel 68 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Baetserveldsingel 68 in Roggel bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetserveldsingel 68 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetserveldsingel 68 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetserveldsingel 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Baetserveldsingel 68 ligt rond € 396.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetserveldsingel 68?
Huishoudens in de buurt van Baetserveldsingel 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.