Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Muisstraat 13

6088HW Roggel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.148
+7,6%
[ € 368.850 – € 469.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.879[ € 390.335 – € 431.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.583[ € 405.948 – € 448.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Muisstraat 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.148 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,6%
+€ 29.75212 maanden +7,6%
+€ 14.66612 mnd vs. NL +3,8%
Jan Muisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.148 voor Jan Muisstraat 13 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Muisstraat 13 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.148.

Verwachte verkoopprijs Jan Muisstraat 13
€ 427.583[ € 405.948 – € 448.680 ]
Verkoper houdt over€ 421.630−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.285+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Muisstraat 13 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Muisstraat 13
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 410.879[ € 390.335 – € 431.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Muisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 427.583, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.879 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.583+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.962+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Muisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Muisstraat 13 in Roggel bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Muisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.148
Verwachte verkoopprijs€ 427.583
Verwachte vraagprijs€ 410.879
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.148 zit Jan Muisstraat 13 in het middensegment van Kern Roggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Muisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Muisstraat 13 in Roggel.

Wat is Jan Muisstraat 13 in Roggel waard?
Jan Muisstraat 13 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.148 (bandbreedte € 368.850 – € 469.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Muisstraat 13 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Jan Muisstraat 13 in Roggel is in oktober 2026 € 410.879 (bandbreedte € 390.335 – € 431.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Muisstraat 13 in Roggel?
Voor Jan Muisstraat 13 adviseren wij een bod van € 427.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Muisstraat 13 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Muisstraat 13 in Roggel bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Muisstraat 13 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Muisstraat 13 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Muisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Muisstraat 13 ligt rond € 419.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Muisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Muisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.