Woningwaarde Blenkert 16

6088NH Roggel

Te koop

374 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1926Bouwjaar

€ 6.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.320.937

+7,6%

[ € 2.042.425 – € 2.599.449 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.348.458[ € 2.232.576 – € 2.467.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Blenkert 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.320.937 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.197Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 164.74712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 81.21412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Blenkert 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.320.937 voor Blenkert 16 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blenkert 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.348.458. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.320.937.

Verwachte verkoopprijs Blenkert 16

€ 2.348.458[ € 2.232.576 – € 2.467.584 ]

Verkoper houdt over€ 2.321.375−€ 27.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.397.577+€ 49.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.348.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.321.375

Wat is de vraagprijs?

Blenkert 16 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Vraagprijs Blenkert 16

Onder gem. in RoggelBoven gem.

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.136[ € 5.830 – € 6.443 ]

Gem. vraagprijs in Roggel

€ 543.667[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blenkert 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.348.458, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.320.937+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.348.458+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.465.881+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blenkert 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blenkert 16 in Roggel bedragen € 11.663 per maand bij een woningwaarde van € 2.320.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.350

OZB€ 167

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 11.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.086.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blenkert 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte374 m²

Perceeloppervlakte1.158 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.320.937

Verwachte verkoopprijs€ 2.348.458

Vraagprijs€ 2.295.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roggel

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roggel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roggel

Verspreide huizen Roggel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blenkert 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.320.937 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blenkert 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blenkert 16 in Roggel.

Wat is Blenkert 16 in Roggel waard?

Blenkert 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.320.937 (bandbreedte € 2.042.425 – € 2.599.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roggel.

Wat is de vraagprijs van Blenkert 16 in Roggel?

Blenkert 16 in Roggel staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Blenkert 16 in Roggel?

Voor Blenkert 16 adviseren wij een bod van € 2.348.458 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blenkert 16 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Blenkert 16 in Roggel bedragen € 11.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.320.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.350 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blenkert 16 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blenkert 16 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 164.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blenkert 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roggel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Blenkert 16 ligt rond € 2.320.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blenkert 16?

Huishoudens in de buurt van Blenkert 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roggel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.