Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerweg 9, 8507CA Rohel

Woningwaarde Meerweg 9

8507CA Rohel

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.007
+13,2%
[ € 470.806 – € 599.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.800[ € 498.560 – € 551.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.413[ € 518.004 – € 572.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 9 in Rohel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.007 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.882Sinds mei +1,1%
+€ 62.24712 maanden +13,2%
+€ 42.19912 mnd vs. NL +8,9%
Meerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.007 voor Meerweg 9 in Rohel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 9 in Rohel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.007.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 9
€ 545.413[ € 518.004 – € 572.531 ]
Verkoper houdt over€ 538.163−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.471+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 9 in Rohel heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 524.800[ € 498.560 – € 551.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 9 adviseren wij in een bod van € 545.413, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.800 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.007+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.413+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.684+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 9 in Rohel bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 535.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.007
Verwachte verkoopprijs€ 545.413
Verwachte vraagprijs€ 524.800
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRohel
PlaatsRohel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (31%)
D (21%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Rohel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rohel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 11, 8507CD Rohel
Kerkweg 11
1965 · 348 m²
€ 784.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rohel willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 9 in Rohel.

Wat is Meerweg 9 in Rohel waard?
Meerweg 9 in Rohel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.007 (bandbreedte € 470.806 – € 599.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 9 in Rohel?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 9 in Rohel is in juni 2026 € 524.800 (bandbreedte € 498.560 – € 551.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 9 in Rohel?
Voor Meerweg 9 adviseren wij een bod van € 545.413 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 9 in Rohel?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 9 in Rohel bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 9 in Rohel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 9 in Rohel is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohel is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 9 ligt rond € 535.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.