Woningwaarde Meerweg 9

8507CA Rohel

95 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.686

+13,4%

[ € 474.044 – € 603.328 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.408[ € 501.988 – € 554.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.163[ € 521.566 – € 576.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 9 in Rohel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.686 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 63.80312 maanden +13,4%+13,4%

+€ 47.03012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Meerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.686 voor Meerweg 9 in Rohel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 9 in Rohel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.163. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.686.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 9

€ 549.163[ € 521.566 – € 576.466 ]

Verkoper houdt over€ 541.872−€ 7.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.296+€ 13.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 9 in Rohel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 528.408[ € 501.988 – € 554.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 549.163, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.408 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.686+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.163+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.621+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 528.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 9 in Rohel bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 538.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634

OZB€ 36

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.686

Verwachte verkoopprijs€ 549.163

Verwachte vraagprijs€ 528.408

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRohel

PlaatsRohel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (32%)

D (22%)

E (7%)

G (7%)

Wonen in Rohel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rohel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rohel willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 9 in Rohel.

Wat is Meerweg 9 in Rohel waard?

Meerweg 9 in Rohel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.686 (bandbreedte € 474.044 – € 603.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 9 in Rohel?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 9 in Rohel is in augustus 2026 € 528.408 (bandbreedte € 501.988 – € 554.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 9 in Rohel?

Voor Meerweg 9 adviseren wij een bod van € 549.163 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 9 in Rohel?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 9 in Rohel bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 9 in Rohel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 9 in Rohel is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohel is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 9 ligt rond € 538.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.