Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Rohel binnen gemeente De Fryske MarrenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Rohel (in groen) toont binnen gemeente De Fryske Marren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Rohel

Plaats in gemeente De Fryske Marren · 52 woningen

1962Bouwjaar
+13,2%Jaartrend
0Te koop
+54,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rohel
Gemiddelde huizenprijs in Rohel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 637.518
+13,2%
[ € 398.400 – € 758.223 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 618.090[ € 390.445 – € 747.221 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 627.724[ € 398.400 – € 758.223 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rohel

Straatbeeld van Meerweg 9, 8507CA Rohel
Meerweg 9
1960 · 95 m²
€ 535.007
Straatbeeld van Vierhuisterweg 23, 8507CG Rohel
Vierhuisterweg 23
1990 · 292 m²
€ 758.705
Straatbeeld van Kerkweg 11, 8507CD Rohel
Kerkweg 11
1965 · 348 m²
€ 784.552

Huizenprijzen Rohel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Rohel (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 637.518. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rohel (gemeente De Fryske Marren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 7.009Sinds mei +1,1%
+€ 74.17512 maanden +13,2%
+€ 50.28612 mnd vs. NL +8,9%
Rohel
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rohel?

In Rohel (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rohel (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.571 per m².

Is Rohel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.518 (€ 2.918 per m²) is Rohel (gemeente De Fryske Marren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.671 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rohel
BetaalbaarDuur
€ 637.518[ € 406.518 – € 769.386 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 637.518 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rohel?

In Rohel (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 618.090 (€ 2.492 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rohel (gemeente De Fryske Marren) is 96% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rohel
Nederland
Verdeling woningtype
Rohel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rohel?

In staan er 2 woningen te koop in Rohel. Rohel heeft een woningoverschot van 2 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 8,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Rohel
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens502 minder dan woningen
Woningen52Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rohel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rohel stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rohel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Rohel

8507€ 637.518

Veelgestelde vragen over Rohel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rohel (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rohel?
De gemiddelde huizenprijs in Rohel (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 637.518. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.571 per m². Daarmee is Rohel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Rohel?
De woningmarkt in Rohel (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 637.518, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Rohel?
In Rohel (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 618.090 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 637.518. Overbieden is gebruikelijk in Rohel.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rohel?
De huizenprijzen in Rohel (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 637.518.
Hoeveel inwoners heeft Rohel?
Rohel telt 235 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Rohel heeft 52 woningen. Rohel valt onder gemeente De Fryske Marren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rohel?
Rohel valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.
Is Rohel duur om te wonen?
Rohel (gemeente De Fryske Marren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 637.518. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.671 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.