Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 15

9451AA Rolde

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.815
+8,6%
[ € 709.117 – € 902.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.176[ € 756.367 – € 835.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.188[ € 768.469 – € 849.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 15 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.815 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +0,7%
+€ 63.77612 maanden +8,6%
+€ 35.02912 mnd vs. NL +4,7%
Asserstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.815 voor Asserstraat 15 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 15 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.188. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 805.815.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 15
€ 814.188[ € 768.469 – € 849.361 ]
Verkoper houdt over€ 803.982−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.622+€ 18.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 15 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 15
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 796.176[ € 756.367 – € 835.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 15 adviseren wij in een bod van € 814.188, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 796.176 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.815+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.188+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.897+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 796.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 15 in Rolde bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 805.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.815
Verwachte verkoopprijs€ 814.188
Verwachte vraagprijs€ 796.176
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balloo 38, 9458TB Balloo
Balloo 38
1950 · 161 m²
€ 680.576
Straatbeeld van Nijlande 12, 9452VB Nijlande
Nijlande 12
1954 · 177 m²
€ 603.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.815 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 15 in Rolde.

Wat is Asserstraat 15 in Rolde waard?
Asserstraat 15 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.815 (bandbreedte € 709.117 – € 902.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 15 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 15 in Rolde is in oktober 2026 € 796.176 (bandbreedte € 756.367 – € 835.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 15 in Rolde?
Voor Asserstraat 15 adviseren wij een bod van € 814.188 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 15 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 15 in Rolde bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 15 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 15 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 63.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 15 ligt rond € 805.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.