Woningwaarde Nijlande 12

9452VB Nijlande

177 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.384Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.030

+7,6%

[ € 527.146 – € 670.914 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.909[ € 560.414 – € 619.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.293[ € 577.787 – € 638.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlande 12 in Nijlande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.030 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 42.49012 maanden +7,6%+7,6%

+€ 18.88912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Nijlande 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.030 voor Nijlande 12 in Nijlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlande 12 in Nijlande heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.293. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.030.

Verwachte verkoopprijs Nijlande 12

€ 608.293[ € 577.787 – € 638.606 ]

Verkoper houdt over€ 600.352−€ 7.941 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.609+€ 14.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlande 12 in Nijlande heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlande 12

Onder gem. in RoldeBoven gem.

€ 589.909[ € 560.414 – € 619.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]

Gem. vraagprijs in Rolde

€ 640.385[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlande 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 608.293, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.909 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.030+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.293+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.708+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlande 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 589.909 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlande 12 in Nijlande bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 599.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 300.000€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlande 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.030

Verwachte verkoopprijs€ 608.293

Verwachte vraagprijs€ 589.909

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNijlande→

PlaatsNijlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlande besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (21%)

B (21%)

C (14%)

D (29%)

G (14%)

Wonen in Nijlande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijlande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlande 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijlande willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijlande 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlande 12 in Nijlande.

Wat is Nijlande 12 in Nijlande waard?

Nijlande 12 in Nijlande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.030 (bandbreedte € 527.146 – € 670.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlande 12 in Nijlande?

De verwachte vraagprijs van Nijlande 12 in Nijlande is in juni 2026 € 589.909 (bandbreedte € 560.414 – € 619.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijlande 12 in Nijlande?

Voor Nijlande 12 adviseren wij een bod van € 608.293 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijlande 12 in Nijlande?

De geschatte bruto maandlasten van Nijlande 12 in Nijlande bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijlande 12 in Nijlande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijlande 12 in Nijlande is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlande 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlande is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nijlande 12 ligt rond € 599.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijlande 12?

Huishoudens in de buurt van Nijlande 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.