Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlande 23a, 9452VA Nijlande

Woningwaarde Nijlande 23a

9452VA Nijlande

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.771
+7,9%
[ € 282.278 – € 359.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.084[ € 299.330 – € 330.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.561[ € 310.106 – € 342.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlande 23a in Nijlande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.771 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds juli +0,7%
+€ 23.44912 maanden +7,9%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +4,4%
Nijlande 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.771 voor Nijlande 23a in Nijlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlande 23a in Nijlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.561. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.771.

Verwachte verkoopprijs Nijlande 23a
€ 326.561[ € 310.106 – € 342.748 ]
Verkoper houdt over€ 321.719−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.242+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlande 23a in Nijlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlande 23a
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 315.084[ € 299.330 – € 330.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 650.423[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlande 23a adviseren wij in een bod van € 326.561, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.084 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.771+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.561+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.889+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlande 23a zal in bij een vraagprijs van € 315.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlande 23a in Nijlande bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlande 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.771
Verwachte verkoopprijs€ 326.561
Verwachte vraagprijs€ 315.084
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNijlande→
PlaatsNijlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlande besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (21%)
B (21%)
C (14%)
D (29%)
G (14%)

Wonen in Nijlande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijlande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlande 12, 9452VB Nijlande
Nijlande 12
1954 · 177 m²
€ 603.981
Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Balloo 38, 9458TB Balloo
Balloo 38
1950 · 161 m²
€ 680.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.771 is Nijlande 23a een van de meer betaalbare woningen in Nijlande. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijlande 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlande 23a in Nijlande.

Wat is Nijlande 23a in Nijlande waard?
Nijlande 23a in Nijlande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.771 (bandbreedte € 282.278 – € 359.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijlande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlande 23a in Nijlande?
De verwachte vraagprijs van Nijlande 23a in Nijlande is in augustus 2026 € 315.084 (bandbreedte € 299.330 – € 330.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlande 23a in Nijlande?
Voor Nijlande 23a adviseren wij een bod van € 326.561 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlande 23a in Nijlande?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlande 23a in Nijlande bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlande 23a in Nijlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlande 23a in Nijlande is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlande 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlande is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nijlande 23a ligt rond € 320.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlande 23a?
Huishoudens in de buurt van Nijlande 23a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.