Woningwaarde Marwijksoord 11b

9448XA Marwijksoord

191 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1958Bouwjaar

€ 4.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.204

+7,9%

[ € 799.220 – € 1.017.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 900.717[ € 855.681 – € 945.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.753[ € 870.228 – € 961.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 908.204 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.219Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 66.39012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 36.65712 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Marwijksoord 11b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.204 voor Marwijksoord 11b in Marwijksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.753. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.204.

Verwachte verkoopprijs Marwijksoord 11b

€ 915.753[ € 870.228 – € 961.831 ]

Verkoper houdt over€ 904.430−€ 11.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.218+€ 20.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 900.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Marwijksoord 11b

Onder gem. in RoldeBoven gem.

€ 900.717[ € 855.681 – € 945.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]

Gem. vraagprijs in Rolde

€ 650.423[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwijksoord 11b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 915.753, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.717 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.204+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.753+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.541+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwijksoord 11b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 900.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwijksoord 11b in Marwijksoord bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 908.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwijksoord 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.204

Verwachte verkoopprijs€ 915.753

Verwachte vraagprijs€ 900.717

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rolde

PlaatsMarwijksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rolde besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.040 kWh/jr)Teruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwijksoord 11b valt met een geschatte woningwaarde van € 908.204 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rolde. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marwijksoord 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwijksoord 11b in Marwijksoord.

Wat is Marwijksoord 11b in Marwijksoord waard?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.204 (bandbreedte € 799.220 – € 1.017.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marwijksoord 11b in Marwijksoord?

De verwachte vraagprijs van Marwijksoord 11b in Marwijksoord is in augustus 2026 € 900.717 (bandbreedte € 855.681 – € 945.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Marwijksoord 11b in Marwijksoord?

Voor Marwijksoord 11b adviseren wij een bod van € 915.753 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marwijksoord 11b in Marwijksoord?

De geschatte bruto maandlasten van Marwijksoord 11b in Marwijksoord bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marwijksoord 11b in Marwijksoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marwijksoord 11b in Marwijksoord is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 66.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwijksoord 11b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rolde is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Marwijksoord 11b ligt rond € 908.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marwijksoord 11b?

Huishoudens in de buurt van Marwijksoord 11b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rolde heeft 35% van de woningen zonnepanelen.