Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marwijksoord 11b, 9448XA Marwijksoord

Woningwaarde Marwijksoord 11b

9448XA Marwijksoord

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.760
+7,6%
[ € 792.669 – € 1.008.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.334[ € 848.667 – € 938.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.248[ € 863.094 – € 953.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.760 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds mei +0,7%
+€ 63.89312 maanden +7,6%
+€ 28.40512 mnd vs. NL +3,4%
Marwijksoord 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.760 voor Marwijksoord 11b in Marwijksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.248. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.760.

Verwachte verkoopprijs Marwijksoord 11b
€ 908.248[ € 863.094 – € 953.947 ]
Verkoper houdt over€ 897.007−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.563+€ 20.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Marwijksoord 11b
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 893.334[ € 848.667 – € 938.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 640.385[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwijksoord 11b adviseren wij in een bod van € 908.248, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 893.334 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.760+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.248+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.660+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwijksoord 11b zal in bij een vraagprijs van € 893.334 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwijksoord 11b in Marwijksoord bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 900.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwijksoord 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.760
Verwachte verkoopprijs€ 908.248
Verwachte vraagprijs€ 893.334
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rolde
PlaatsMarwijksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rolde besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlande 12, 9452VB Nijlande
Nijlande 12
1954 · 177 m²
€ 599.030
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 591.493
Straatbeeld van Balloo 43, 9458TB Balloo
Balloo 43
1963 · 136 m²
€ 516.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwijksoord 11b valt met een geschatte woningwaarde van € 900.760 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marwijksoord 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwijksoord 11b in Marwijksoord.

Wat is Marwijksoord 11b in Marwijksoord waard?
Marwijksoord 11b in Marwijksoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.760 (bandbreedte € 792.669 – € 1.008.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwijksoord 11b in Marwijksoord?
De verwachte vraagprijs van Marwijksoord 11b in Marwijksoord is in juni 2026 € 893.334 (bandbreedte € 848.667 – € 938.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwijksoord 11b in Marwijksoord?
Voor Marwijksoord 11b adviseren wij een bod van € 908.248 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwijksoord 11b in Marwijksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Marwijksoord 11b in Marwijksoord bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwijksoord 11b in Marwijksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwijksoord 11b in Marwijksoord is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwijksoord 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rolde is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Marwijksoord 11b ligt rond € 900.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwijksoord 11b?
Huishoudens in de buurt van Marwijksoord 11b besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rolde heeft 35% van de woningen zonnepanelen.