Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balloo 43, 9458TB Balloo

Woningwaarde Balloo 43

9458TB Balloo

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.247
+7,6%
[ € 454.297 – € 578.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.555[ € 483.127 – € 533.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.055[ € 497.621 – € 550.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Balloo 43 in Balloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.247 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds mei +0,7%
+€ 36.61812 maanden +7,6%
+€ 16.27912 mnd vs. NL +3,4%
Balloo 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.247 voor Balloo 43 in Balloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balloo 43 in Balloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.055. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.247.

Verwachte verkoopprijs Balloo 43
€ 524.055[ € 497.621 – € 550.002 ]
Verkoper houdt over€ 517.040−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.686+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balloo 43 in Balloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Balloo 43
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 508.555[ € 483.127 – € 533.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 640.385[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balloo 43 adviseren wij in een bod van € 524.055, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.555 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.247+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.055+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.258+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balloo 43 zal in bij een vraagprijs van € 508.555 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balloo 43 in Balloo bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 516.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balloo 43

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.247
Verwachte verkoopprijs€ 524.055
Verwachte vraagprijs€ 508.555
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtBallo→
PlaatsBalloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ballo

Ballo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balloo 38, 9458TB Balloo
Balloo 38
1950 · 161 m²
€ 674.998
Straatbeeld van Marwijksoord 11b, 9448XA Marwijksoord
Marwijksoord 11b
1958 · 191 m²
€ 900.760
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 591.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.247 is Balloo 43 een van de meer betaalbare woningen in Ballo. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Balloo 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balloo 43 in Balloo.

Wat is Balloo 43 in Balloo waard?
Balloo 43 in Balloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.247 (bandbreedte € 454.297 – € 578.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balloo 43 in Balloo?
De verwachte vraagprijs van Balloo 43 in Balloo is in juni 2026 € 508.555 (bandbreedte € 483.127 – € 533.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Balloo 43 in Balloo?
Voor Balloo 43 adviseren wij een bod van € 524.055 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balloo 43 in Balloo?
De geschatte bruto maandlasten van Balloo 43 in Balloo bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balloo 43 in Balloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balloo 43 in Balloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balloo 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballo is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Balloo 43 ligt rond € 516.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balloo 43?
Huishoudens in de buurt van Balloo 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.