Woningwaarde Kerkbrink 2a

9451AM Rolde

230 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.276Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.552

+8,6%

[ € 663.126 – € 843.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 747.636[ € 710.254 – € 785.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.515[ € 725.169 – € 801.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 2a in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.552 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.63912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 32.75612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Kerkbrink 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.552 voor Kerkbrink 2a in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 2a in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.515. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 753.552.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 2a

€ 759.515[ € 725.169 – € 801.503 ]

Verkoper houdt over€ 749.910−€ 9.605 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.855+€ 17.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 2a in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 747.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 2a

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 747.636[ € 710.254 – € 785.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.515, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 747.636 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.552+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.515+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.491+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 747.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 2a in Rolde bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 753.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.333 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.552

Verwachte verkoopprijs€ 759.515

Verwachte vraagprijs€ 747.636

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 753.552 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 2a in Rolde.

Wat is Kerkbrink 2a in Rolde waard?

Kerkbrink 2a in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.552 (bandbreedte € 663.126 – € 843.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 2a in Rolde?

De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 2a in Rolde is in oktober 2026 € 747.636 (bandbreedte € 710.254 – € 785.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 2a in Rolde?

Voor Kerkbrink 2a adviseren wij een bod van € 759.515 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 2a in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 2a in Rolde bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 2a in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 2a in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 59.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 2a ligt rond € 753.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 2a?

Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.