Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunebedweg 6a

9451AP Rolde

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.360
+8,6%
[ € 491.357 – € 625.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.627[ € 524.996 – € 580.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.154[ € 541.271 – € 598.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunebedweg 6a in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.360 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,7%
+€ 44.19112 maanden +8,6%
+€ 24.27112 mnd vs. NL +4,7%
Hunebedweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.360 voor Hunebedweg 6a in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunebedweg 6a in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.154. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.360.

Verwachte verkoopprijs Hunebedweg 6a
€ 564.154[ € 541.271 – € 598.246 ]
Verkoper houdt over€ 556.698−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.587+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunebedweg 6a in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Hunebedweg 6a
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 552.627[ € 524.996 – € 580.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunebedweg 6a adviseren wij in een bod van € 564.154, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.627 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.360+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.154+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.362+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunebedweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 552.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunebedweg 6a in Rolde bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunebedweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.360
Verwachte verkoopprijs€ 564.154
Verwachte vraagprijs€ 552.627
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht
Struiklaan 16
2009 · 233 m²
€ 834.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunebedweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 558.360 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hunebedweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunebedweg 6a in Rolde.

Wat is Hunebedweg 6a in Rolde waard?
Hunebedweg 6a in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.360 (bandbreedte € 491.357 – € 625.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunebedweg 6a in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Hunebedweg 6a in Rolde is in oktober 2026 € 552.627 (bandbreedte € 524.996 – € 580.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunebedweg 6a in Rolde?
Voor Hunebedweg 6a adviseren wij een bod van € 564.154 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunebedweg 6a in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hunebedweg 6a in Rolde bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunebedweg 6a in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunebedweg 6a in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunebedweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hunebedweg 6a ligt rond € 558.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunebedweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Hunebedweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.