Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatkampen 8a

9451BX Rolde

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.041
+8,6%
[ € 250.836 – € 319.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.860[ € 265.867 – € 293.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.318[ € 275.704 – € 304.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatkampen 8a in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.041 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,7%
+€ 22.55912 maanden +8,6%
+€ 12.39012 mnd vs. NL +4,7%
Straatkampen 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.041 voor Straatkampen 8a in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatkampen 8a in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.041.

Verwachte verkoopprijs Straatkampen 8a
€ 290.318[ € 275.704 – € 304.726 ]
Verkoper houdt over€ 285.875−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.274+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatkampen 8a in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Straatkampen 8a
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 279.860[ € 265.867 – € 293.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatkampen 8a adviseren wij in een bod van € 290.318, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.860 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.318+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.834+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatkampen 8a zal in bij een vraagprijs van € 279.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatkampen 8a in Rolde bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 285.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatkampen 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.041
Verwachte verkoopprijs€ 290.318
Verwachte vraagprijs€ 279.860
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 8, 9451BW Rolde
Plein 8
1992 · 92 m²
€ 382.856
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.041 is Straatkampen 8a een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straatkampen 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatkampen 8a in Rolde.

Wat is Straatkampen 8a in Rolde waard?
Straatkampen 8a in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.041 (bandbreedte € 250.836 – € 319.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatkampen 8a in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Straatkampen 8a in Rolde is in oktober 2026 € 279.860 (bandbreedte € 265.867 – € 293.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatkampen 8a in Rolde?
Voor Straatkampen 8a adviseren wij een bod van € 290.318 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatkampen 8a in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Straatkampen 8a in Rolde bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatkampen 8a in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatkampen 8a in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatkampen 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Straatkampen 8a ligt rond € 285.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatkampen 8a?
Huishoudens in de buurt van Straatkampen 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.