Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksterweg 27

9983NN Roodeschool

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.335
+16,9%
[ € 419.175 – € 533.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.730[ € 445.294 – € 492.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.064[ € 459.543 – € 507.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksterweg 27 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.335 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.142Sinds september +1,3%
+€ 68.69412 maanden +16,9%
+€ 52.90112 mnd vs. NL +13,0%
Spijksterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.335 voor Spijksterweg 27 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksterweg 27 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.064. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.335.

Verwachte verkoopprijs Spijksterweg 27
€ 484.064[ € 459.543 – € 507.916 ]
Verkoper houdt over€ 477.489−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.895+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksterweg 27 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksterweg 27
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 468.730[ € 445.294 – € 492.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksterweg 27 adviseren wij in een bod van € 484.064, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.730 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.335+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.064+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.267+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 468.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksterweg 27 in Roodeschool bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 476.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.335
Verwachte verkoopprijs€ 484.064
Verwachte vraagprijs€ 468.730
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (11%)
F (9%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithuizerweg 27, 9982ND Uithuizermeeden
Uithuizerweg 27
1995 · 178 m²
€ 311.385
Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.335 ligt Spijksterweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Uithuizermeeden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spijksterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksterweg 27 in Roodeschool.

Wat is Spijksterweg 27 in Roodeschool waard?
Spijksterweg 27 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.335 (bandbreedte € 419.175 – € 533.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksterweg 27 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Spijksterweg 27 in Roodeschool is in oktober 2026 € 468.730 (bandbreedte € 445.294 – € 492.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksterweg 27 in Roodeschool?
Voor Spijksterweg 27 adviseren wij een bod van € 484.064 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksterweg 27 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksterweg 27 in Roodeschool bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksterweg 27 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksterweg 27 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijksterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spijksterweg 27 ligt rond € 476.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijksterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Spijksterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).