Woningwaarde Tilweg 8, Roodeschool (9983SR)

Wat is mijn huis waard?

Tilweg 8 in Roodeschool heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.493 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 59.29512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 43.38412 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Tilweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.493 voor Tilweg 8 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilweg 8 in Roodeschool heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.176. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.493.

Verwachte verkoopprijs Tilweg 8

€ 442.176[ € 416.266 – € 460.084 ]

Verkoper houdt over€ 436.062−€ 6.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.170+€ 10.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.062

Wat is de vraagprijs?

Tilweg 8 in Roodeschool staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Vraagprijs Tilweg 8

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.269[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 442.176, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.493+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.176+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.285+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilweg 8 in Roodeschool bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 434.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte634 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.493

Verwachte verkoopprijs€ 442.176

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→

PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (19%)

D (14%)

E (14%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation30,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.493 duidelijk in het hogere segment van Roodeschool. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tilweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilweg 8 in Roodeschool.

Wat is Tilweg 8 in Roodeschool waard?

Tilweg 8 in Roodeschool heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.493 (bandbreedte € 382.354 – € 486.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.

Wat is de vraagprijs van Tilweg 8 in Roodeschool?

Tilweg 8 in Roodeschool staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.374.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilweg 8 in Roodeschool?

Voor Tilweg 8 adviseren wij een bod van € 442.176 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilweg 8 in Roodeschool?

De geschatte bruto maandlasten van Tilweg 8 in Roodeschool bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilweg 8 in Roodeschool zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilweg 8 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tilweg 8 ligt rond € 434.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilweg 8?

Huishoudens in de buurt van Tilweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tilweg 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde