Woningwaarde Hooilandseweg 39

9983PA Roodeschool

438 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.497

+15,8%

[ € 399.957 – € 509.037 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.307[ € 424.942 – € 469.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.803[ € 438.540 – € 484.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilandseweg 39 in Roodeschool heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.497 (€ 1.038 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.860Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 62.02412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 45.38112 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Hooilandseweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.497 voor Hooilandseweg 39 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilandseweg 39 in Roodeschool heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.803. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.497.

Verwachte verkoopprijs Hooilandseweg 39

€ 461.803[ € 438.540 – € 484.702 ]

Verkoper houdt over€ 455.473−€ 6.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.189+€ 11.386 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooilandseweg 39 in Roodeschool heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.021 per m².

Verwachte vraagprijs Hooilandseweg 39

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 447.307[ € 424.942 – € 469.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.021[ € 970 – € 1.072 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilandseweg 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 461.803, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.307 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.497+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.803+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.893+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilandseweg 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 447.307 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilandseweg 39 in Roodeschool bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 454.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 227.000€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilandseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte1.034 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.497

Verwachte verkoopprijs€ 461.803

Verwachte vraagprijs€ 447.307

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→

PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (19%)

D (14%)

E (14%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation30,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooilandseweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.497 duidelijk in het hogere segment van Roodeschool. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooilandseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilandseweg 39 in Roodeschool.

Wat is Hooilandseweg 39 in Roodeschool waard?

Hooilandseweg 39 in Roodeschool heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.497 (bandbreedte € 399.957 – € 509.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooilandseweg 39 in Roodeschool?

De verwachte vraagprijs van Hooilandseweg 39 in Roodeschool is in juni 2026 € 447.307 (bandbreedte € 424.942 – € 469.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooilandseweg 39 in Roodeschool?

Voor Hooilandseweg 39 adviseren wij een bod van € 461.803 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooilandseweg 39 in Roodeschool?

De geschatte bruto maandlasten van Hooilandseweg 39 in Roodeschool bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooilandseweg 39 in Roodeschool zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooilandseweg 39 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilandseweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hooilandseweg 39 ligt rond € 454.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooilandseweg 39?

Huishoudens in de buurt van Hooilandseweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).