Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 52, 9982AH Uithuizermeeden

Woningwaarde Hoofdstraat 52

9982AH Uithuizermeeden

238 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.610
+16,9%
[ € 358.697 – € 456.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.029[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.610 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds september +1,3%
+€ 58.78312 maanden +16,9%
+€ 45.26912 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.610 voor Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.029. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.610.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 52
€ 414.029[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 408.225−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.460+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 52
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.593 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 52 adviseren wij in een bod van € 414.029, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.029+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.730+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 407.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.610
Verwachte verkoopprijs€ 414.029
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool
Hooilandseweg 8
1930 · 251 m²
€ 335.368
Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.610 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden.

Wat is Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden waard?
Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.610 (bandbreedte € 358.697 – € 456.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden?
Voor Hoofdstraat 52 adviseren wij een bod van € 414.029 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 52 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 52 ligt rond € 407.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).