Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool

Woningwaarde Hooilandseweg 8

9983PE Roodeschool

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.459
+15,8%
[ € 289.044 – € 367.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.719[ € 306.583 – € 338.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.301[ € 317.620 – € 351.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilandseweg 8 in Roodeschool heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.459 (€ 1.309 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds mei +1,3%
+€ 44.82412 maanden +15,8%
+€ 32.79612 mnd vs. NL +11,6%
Hooilandseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.459 voor Hooilandseweg 8 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilandseweg 8 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.301. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.459.

Verwachte verkoopprijs Hooilandseweg 8
€ 334.301[ € 317.620 – € 351.054 ]
Verkoper houdt over€ 329.374−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.137+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooilandseweg 8 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hooilandseweg 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 322.719[ € 306.583 – € 338.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.286[ € 1.221 – € 1.350 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilandseweg 8 adviseren wij in een bod van € 334.301, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.719 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.459+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.301+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.016+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilandseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilandseweg 8 in Roodeschool bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 328.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilandseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.459
Verwachte verkoopprijs€ 334.301
Verwachte vraagprijs€ 322.719
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 227.890
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 339.875
Straatbeeld van Hooilandseweg 39, 9983PA Roodeschool
Hooilandseweg 39
1910 · 438 m²
€ 454.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.459 ligt Hooilandseweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roodeschool. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooilandseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilandseweg 8 in Roodeschool.

Wat is Hooilandseweg 8 in Roodeschool waard?
Hooilandseweg 8 in Roodeschool heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.459 (bandbreedte € 289.044 – € 367.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooilandseweg 8 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Hooilandseweg 8 in Roodeschool is in juni 2026 € 322.719 (bandbreedte € 306.583 – € 338.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooilandseweg 8 in Roodeschool?
Voor Hooilandseweg 8 adviseren wij een bod van € 334.301 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooilandseweg 8 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Hooilandseweg 8 in Roodeschool bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooilandseweg 8 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooilandseweg 8 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilandseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hooilandseweg 8 ligt rond € 328.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooilandseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hooilandseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).