Woningwaarde van Speykstraat 13

9983PM Roodeschool

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.024

+16,1%

[ € 305.381 – € 388.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 340.675[ € 323.641 – € 357.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.492[ € 335.616 – € 370.944 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 13 in Roodeschool heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.024 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 48.07212 maanden +16,1%+16,1%

+€ 37.51312 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

van Speykstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.024 voor van Speykstraat 13 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 13 in Roodeschool heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.024.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 13

€ 353.492[ € 335.616 – € 370.944 ]

Verkoper houdt over€ 348.354−€ 5.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.712+€ 9.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 13 in Roodeschool heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 13

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 340.675[ € 323.641 – € 357.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 433.474[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 353.492, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.675 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.024+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.492+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.167+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 340.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 13 in Roodeschool bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 347.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.244 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.024

Verwachte verkoopprijs€ 353.492

Verwachte vraagprijs€ 340.675

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→

PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (18%)

D (14%)

E (13%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation30,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.024 ligt van Speykstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roodeschool. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 13 in Roodeschool.

Wat is van Speykstraat 13 in Roodeschool waard?

van Speykstraat 13 in Roodeschool heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.024 (bandbreedte € 305.381 – € 388.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 13 in Roodeschool?

De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 13 in Roodeschool is in augustus 2026 € 340.675 (bandbreedte € 323.641 – € 357.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.

Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 13 in Roodeschool?

Voor van Speykstraat 13 adviseren wij een bod van € 353.492 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 13 in Roodeschool?

De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 13 in Roodeschool bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 13 in Roodeschool zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 13 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 13 ligt rond € 347.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 13?

Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).