Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oude Riet 5

9983SN Roodeschool

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.394
+16,9%
[ € 436.827 – € 555.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.469[ € 464.046 – € 512.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.448[ € 478.895 – € 529.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Riet 5 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.394 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds september +1,3%
+€ 71.58712 maanden +16,9%
+€ 55.12912 mnd vs. NL +13,0%
Het Oude Riet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.394 voor Het Oude Riet 5 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Riet 5 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.448. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.394.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Riet 5
€ 504.448[ € 478.895 – € 529.305 ]
Verkoper houdt over€ 497.649−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.687+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Riet 5 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Riet 5
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 488.469[ € 464.046 – € 512.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Riet 5 adviseren wij in een bod van € 504.448, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.469 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.448+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.670+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Riet 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Riet 5 in Roodeschool bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 496.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Riet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.394
Verwachte verkoopprijs€ 504.448
Verwachte vraagprijs€ 488.469
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Straatbeeld van Uithuizerweg 27, 9982ND Uithuizermeeden
Uithuizerweg 27
1995 · 178 m²
€ 311.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oude Riet 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.394 duidelijk in het hogere segment van Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Oude Riet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Riet 5 in Roodeschool.

Wat is Het Oude Riet 5 in Roodeschool waard?
Het Oude Riet 5 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.394 (bandbreedte € 436.827 – € 555.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Riet 5 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Het Oude Riet 5 in Roodeschool is in oktober 2026 € 488.469 (bandbreedte € 464.046 – € 512.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Riet 5 in Roodeschool?
Voor Het Oude Riet 5 adviseren wij een bod van € 504.448 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oude Riet 5 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Riet 5 in Roodeschool bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Riet 5 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oude Riet 5 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Riet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Riet 5 ligt rond € 496.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oude Riet 5?
Huishoudens in de buurt van Het Oude Riet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).