Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Kortestraat 25

9983SV Roodeschool

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.954
+16,9%
[ € 264.840 – € 337.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.855[ € 290.059 – € 320.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.954 (€ 1.609 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,3%
+€ 43.40212 maanden +16,9%
+€ 33.42412 mnd vs. NL +13,0%
Zuster Kortestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.954 voor Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 300.954.

Verwachte verkoopprijs Zuster Kortestraat 25
€ 306.855[ € 290.059 – € 320.591 ]
Verkoper houdt over€ 302.230−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.142+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Kortestraat 25
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.578[ € 1.499 – € 1.656 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Kortestraat 25 adviseren wij in een bod van € 306.855, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.855+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.198+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Kortestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 300.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Kortestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.954
Verwachte verkoopprijs€ 306.855
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Uithuizerweg 27, 9982ND Uithuizermeeden
Uithuizerweg 27
1995 · 178 m²
€ 311.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.954 zit Zuster Kortestraat 25 in het middensegment van Roodeschool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuster Kortestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool.

Wat is Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool waard?
Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.954 (bandbreedte € 264.840 – € 337.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool?
Voor Zuster Kortestraat 25 adviseren wij een bod van € 306.855 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Kortestraat 25 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Kortestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Kortestraat 25 ligt rond € 300.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Kortestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuster Kortestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).