Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Markten 35

4701AS Roosendaal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.074
+6,7%
[ € 480.545 – € 611.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.645[ € 504.113 – € 557.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.951[ € 533.352 – € 589.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Markten 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.074 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,5%
+€ 34.32912 maanden +6,7%
+€ 14.50312 mnd vs. NL +2,8%
Tussen de Markten 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.074 voor Tussen de Markten 35 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Markten 35 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.074.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Markten 35
€ 561.951[ € 533.352 – € 589.493 ]
Verkoper houdt over€ 554.520−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.340+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Markten 35 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Markten 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 530.645[ € 504.113 – € 557.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Markten 35 adviseren wij in een bod van € 561.951, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.645 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.951+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.049+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Markten 35 zal in bij een vraagprijs van € 530.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Markten 35 in Roosendaal bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Markten 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.074
Verwachte verkoopprijs€ 561.951
Verwachte vraagprijs€ 530.645
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Laan van Europa 249, 4701DC Roosendaal
Laan van Europa 249
2005 · 202 m²
€ 1.073.200
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussen de Markten 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.074 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tussen de Markten 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Markten 35 in Roosendaal.

Wat is Tussen de Markten 35 in Roosendaal waard?
Tussen de Markten 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.074 (bandbreedte € 480.545 – € 611.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Markten 35 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Markten 35 in Roosendaal is in oktober 2026 € 530.645 (bandbreedte € 504.113 – € 557.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Markten 35 in Roosendaal?
Voor Tussen de Markten 35 adviseren wij een bod van € 561.951 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Markten 35 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Markten 35 in Roosendaal bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Markten 35 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Markten 35 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Markten 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Markten 35 ligt rond € 546.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Markten 35?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Markten 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.