Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Brabersstraat 53

4701AT Roosendaal

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2027Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.552
+6,7%
[ € 256.566 – € 326.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.412[ € 268.291 – € 296.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.988[ € 285.730 – € 315.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.552 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.32912 maanden +6,7%
+€ 7.74412 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Brabersstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.552 voor Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.552.

Verwachte verkoopprijs Dokter Brabersstraat 53
€ 300.988[ € 285.730 – € 315.808 ]
Verkoper houdt over€ 296.427−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.158+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Brabersstraat 53
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 282.412[ € 268.291 – € 296.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Brabersstraat 53 adviseren wij in een bod van € 300.988, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.412 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.988+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Brabersstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 282.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Brabersstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.552
Verwachte verkoopprijs€ 300.988
Verwachte vraagprijs€ 282.412
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Vughtstraat 15c, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15c
2025 · 121 m²
€ 61.351
Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal
Laan van België 144
2020 · 122 m²
€ 481.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Brabersstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Nieuw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Brabersstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal.

Wat is Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal waard?
Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.552 (bandbreedte € 256.566 – € 326.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal is in oktober 2026 € 282.412 (bandbreedte € 268.291 – € 296.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal?
Voor Dokter Brabersstraat 53 adviseren wij een bod van € 300.988 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Brabersstraat 53 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Brabersstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Brabersstraat 53 ligt rond € 291.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Brabersstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dokter Brabersstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.