Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Gerard Dirckxstraat 14

4701AX Roosendaal

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.329
+6,7%
[ € 245.810 – € 312.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.652[ € 258.069 – € 285.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.514[ € 274.327 – € 303.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.329 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.56012 maanden +6,7%
+€ 7.41912 mnd vs. NL +2,8%
Hendrik Gerard Dirckxstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.329 voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.329.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 14
€ 288.514[ € 274.327 – € 303.205 ]
Verkoper houdt over€ 284.090−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.434+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 271.652[ € 258.069 – € 285.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 adviseren wij in een bod van € 288.514, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 271.652 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.514+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 271.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Gerard Dirckxstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.329
Verwachte verkoopprijs€ 288.514
Verwachte vraagprijs€ 271.652
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.329 is Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Gerard Dirckxstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal.

Wat is Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal waard?
Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.329 (bandbreedte € 245.810 – € 312.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 271.652 (bandbreedte € 258.069 – € 285.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal?
Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 adviseren wij een bod van € 288.514 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 ligt rond € 279.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.