Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Gerard Dirckxstraat 32

4701AZ Roosendaal

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.731
+6,7%
[ € 269.923 – € 343.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.407[ € 282.537 – € 312.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.347[ € 300.337 – € 331.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.731 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.28312 maanden +6,7%
+€ 8.14712 mnd vs. NL +2,8%
Hendrik Gerard Dirckxstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.731 voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.731.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 32
€ 316.347[ € 300.337 – € 331.950 ]
Verkoper houdt over€ 311.617−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.824+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 297.407[ € 282.537 – € 312.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 adviseren wij in een bod van € 316.347, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.407 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.347+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.164+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 297.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Gerard Dirckxstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.731
Verwachte verkoopprijs€ 316.347
Verwachte vraagprijs€ 297.407
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Hogestede 152, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 152
1978 · 138 m²
€ 410.212
Straatbeeld van Hogestede 165, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 165
1978 · 138 m²
€ 410.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Nieuw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Gerard Dirckxstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal.

Wat is Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal waard?
Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.731 (bandbreedte € 269.923 – € 343.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal is in oktober 2026 € 297.407 (bandbreedte € 282.537 – € 312.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal?
Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 adviseren wij een bod van € 316.347 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 ligt rond € 306.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.