Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogestede 165, 4701JJ Roosendaal

Woningwaarde Hogestede 165

4701JJ Roosendaal

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.704
+6,7%
[ € 361.420 – € 459.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.246[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestede 165 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.704 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.81912 maanden +6,7%
+€ 10.90812 mnd vs. NL +2,8%
Hogestede 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.704 voor Hogestede 165 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestede 165 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.704.

Verwachte verkoopprijs Hogestede 165
€ 423.246[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.340−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.861+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.340

Wat is de vraagprijs?

Hogestede 165 in Roosendaal staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Vraagprijs Hogestede 165
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestede 165 adviseren wij in een bod van € 423.246, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.408+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestede 165 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestede 165 in Roosendaal bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestede 165

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.704
Verwachte verkoopprijs€ 423.246
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestede 152, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 152
1978 · 138 m²
€ 410.212
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestede 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.704 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogestede 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestede 165 in Roosendaal.

Wat is Hogestede 165 in Roosendaal waard?
Hogestede 165 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.704 (bandbreedte € 361.420 – € 459.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Hogestede 165 in Roosendaal?
Hogestede 165 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestede 165 in Roosendaal?
Voor Hogestede 165 adviseren wij een bod van € 423.246 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestede 165 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestede 165 in Roosendaal bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestede 165 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestede 165 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestede 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hogestede 165 ligt rond € 410.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestede 165?
Huishoudens in de buurt van Hogestede 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.