Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal

Woningwaarde Willemstraat 3

4701HA Roosendaal

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.383
+6,7%
[ € 294.257 – € 374.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.594[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.383 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.02112 maanden +6,7%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.383 voor Willemstraat 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.383.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 3
€ 344.594[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.553−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.636+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.553

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 3 in Roosendaal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Vraagprijs Willemstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 344.594, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.594+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.824+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.383
Verwachte verkoopprijs€ 344.594
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Hogestede 152, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 152
1978 · 138 m²
€ 410.212
Straatbeeld van Hogestede 165, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 165
1978 · 138 m²
€ 410.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.383 ligt Willemstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 3 in Roosendaal.

Wat is Willemstraat 3 in Roosendaal waard?
Willemstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.383 (bandbreedte € 294.257 – € 374.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 3 in Roosendaal?
Willemstraat 3 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 3 in Roosendaal?
Voor Willemstraat 3 adviseren wij een bod van € 344.594 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 3 ligt rond € 334.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.