Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxflat 49

4701BG Roosendaal

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.726
+6,7%
[ € 176.639 – € 224.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.037[ € 184.335 – € 203.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.646[ € 197.054 – € 217.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxflat 49 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.726 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,5%
+€ 12.61912 maanden +6,7%
+€ 5.33212 mnd vs. NL +2,8%
Beneluxflat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.726 voor Beneluxflat 49 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxflat 49 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.646. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.726.

Verwachte verkoopprijs Beneluxflat 49
€ 207.646[ € 197.054 – € 217.797 ]
Verkoper houdt over€ 204.112−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.949+€ 6.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxflat 49 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxflat 49
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 194.037[ € 184.335 – € 203.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxflat 49 adviseren wij in een bod van € 207.646, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.037 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.726+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.646+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.028+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxflat 49 zal in bij een vraagprijs van € 194.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxflat 49 in Roosendaal bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 200.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxflat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.726
Verwachte verkoopprijs€ 207.646
Verwachte vraagprijs€ 194.037
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.726 is Beneluxflat 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxflat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxflat 49 in Roosendaal.

Wat is Beneluxflat 49 in Roosendaal waard?
Beneluxflat 49 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.726 (bandbreedte € 176.639 – € 224.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxflat 49 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Beneluxflat 49 in Roosendaal is in oktober 2026 € 194.037 (bandbreedte € 184.335 – € 203.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxflat 49 in Roosendaal?
Voor Beneluxflat 49 adviseren wij een bod van € 207.646 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxflat 49 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxflat 49 in Roosendaal bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxflat 49 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxflat 49 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxflat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxflat 49 ligt rond € 200.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxflat 49?
Huishoudens in de buurt van Beneluxflat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.