Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Luxemburg 2

4701CB Roosendaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.552
+5,8%
[ € 412.326 – € 524.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.199[ € 458.185 – € 506.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.552 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,5%
+€ 25.54912 maanden +5,8%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +1,5%
Laan van Luxemburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.552 voor Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.199. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.552.

Verwachte verkoopprijs Laan van Luxemburg 2
€ 482.199[ € 458.185 – € 506.415 ]
Verkoper houdt over€ 475.645−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.993+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.645

Wat is de vraagprijs?

Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Laan van Luxemburg 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 376.323[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Luxemburg 2 adviseren wij in een bod van € 482.199, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.552+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.199+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Luxemburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 468.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Luxemburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.552
Verwachte verkoopprijs€ 482.199
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 287.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Luxemburg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.552 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Nieuw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Luxemburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal.

Wat is Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal waard?
Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.552 (bandbreedte € 412.326 – € 524.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal?
Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal?
Voor Laan van Luxemburg 2 adviseren wij een bod van € 482.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Luxemburg 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Luxemburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Luxemburg 2 ligt rond € 468.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Luxemburg 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Luxemburg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.