Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Luxemburg 6

4701CB Roosendaal

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.237
+6,7%
[ € 393.569 – € 500.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.622[ € 412.891 – € 456.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.218[ € 436.839 – € 482.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.237 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.11612 maanden +6,7%
+€ 11.87912 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Luxemburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.237 voor Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.237.

Verwachte verkoopprijs Laan van Luxemburg 6
€ 460.218[ € 436.839 – € 482.821 ]
Verkoper houdt over€ 453.906−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.572+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Luxemburg 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 434.622[ € 412.891 – € 456.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Luxemburg 6 adviseren wij in een bod van € 460.218, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.622 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.218+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.229+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Luxemburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Luxemburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.237
Verwachte verkoopprijs€ 460.218
Verwachte vraagprijs€ 434.622
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Laan van Europa 249, 4701DC Roosendaal
Laan van Europa 249
2005 · 202 m²
€ 1.073.200
Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal
Laan van België 144
2020 · 122 m²
€ 481.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Luxemburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.237 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Luxemburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal.

Wat is Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal waard?
Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.237 (bandbreedte € 393.569 – € 500.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 434.622 (bandbreedte € 412.891 – € 456.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal?
Voor Laan van Luxemburg 6 adviseren wij een bod van € 460.218 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Luxemburg 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Luxemburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Luxemburg 6 ligt rond € 447.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Luxemburg 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van Luxemburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.