Huiswaardemeter

Woningwaarde Nispensestraat 83

4701CT Roosendaal

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.758
+6,7%
[ € 605.227 – € 770.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.524[ € 637.948 – € 705.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.877[ € 668.570 – € 738.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Nispensestraat 83 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.758 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,5%
+€ 43.23612 maanden +6,7%
+€ 18.26612 mnd vs. NL +2,8%
Nispensestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.758 voor Nispensestraat 83 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nispensestraat 83 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.758.

Verwachte verkoopprijs Nispensestraat 83
€ 703.877[ € 668.570 – € 738.945 ]
Verkoper houdt over€ 694.884−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.105+€ 16.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nispensestraat 83 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Nispensestraat 83
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 671.524[ € 637.948 – € 705.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nispensestraat 83 adviseren wij in een bod van € 703.877, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.524 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.758+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.877+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nispensestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 671.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nispensestraat 83 in Roosendaal bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 687.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nispensestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.758
Verwachte verkoopprijs€ 703.877
Verwachte vraagprijs€ 671.524
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nispensestraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.758 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nispensestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nispensestraat 83 in Roosendaal.

Wat is Nispensestraat 83 in Roosendaal waard?
Nispensestraat 83 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.758 (bandbreedte € 605.227 – € 770.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nispensestraat 83 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nispensestraat 83 in Roosendaal is in oktober 2026 € 671.524 (bandbreedte € 637.948 – € 705.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Nispensestraat 83 in Roosendaal?
Voor Nispensestraat 83 adviseren wij een bod van € 703.877 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nispensestraat 83 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nispensestraat 83 in Roosendaal bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nispensestraat 83 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nispensestraat 83 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nispensestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nispensestraat 83 ligt rond € 687.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nispensestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Nispensestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.