Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal

Woningwaarde Vrouwemadestraat 19

4701CC Roosendaal

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.449
+5,8%
[ € 402.555 – € 512.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.163[ € 421.955 – € 466.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.132[ € 447.272 – € 494.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.449 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,5%
+€ 24.94412 maanden +5,8%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +1,5%
Vrouwemadestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.449 voor Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.132. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.449.

Verwachte verkoopprijs Vrouwemadestraat 19
€ 471.132[ € 447.272 – € 494.353 ]
Verkoper houdt over€ 464.700−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.705+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwemadestraat 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 444.163[ € 421.955 – € 466.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 381.500[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwemadestraat 19 adviseren wij in een bod van € 471.132, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.163 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.132+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.689+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwemadestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 444.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 457.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwemadestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.449
Verwachte verkoopprijs€ 471.132
Verwachte vraagprijs€ 444.163
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 708.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.449 ligt Vrouwemadestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenhof. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrouwemadestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal.

Wat is Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal waard?
Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.449 (bandbreedte € 402.555 – € 512.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal is in juni 2026 € 444.163 (bandbreedte € 421.955 – € 466.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal?
Voor Vrouwemadestraat 19 adviseren wij een bod van € 471.132 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwemadestraat 19 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwemadestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwemadestraat 19 ligt rond € 457.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwemadestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vrouwemadestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.