Woningwaarde Sophiastraat 13, Roosendaal (4701GS)

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.420 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.16112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.78512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Sophiastraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.420 voor Sophiastraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.420.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 13

€ 379.671[ € 362.536 – € 400.698 ]

Verkoper houdt over€ 374.245−€ 5.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 389.414+€ 9.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.671

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.245

Wat is de vraagprijs?

Sophiastraat 13 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Sophiastraat 13

Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.

€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud

€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.671, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.420+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.671+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.655+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte122 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.420

Verwachte verkoopprijs€ 379.671

Vraagprijs€ 359.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (200 kWh/jr)Teruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Gerard Dirckxstraat 50

Hendrik Gerard Dirckxstraat 50

1915 · 84 m²

€ 308.507

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.420 ligt Sophiastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 13 in Roosendaal.

Wat is Sophiastraat 13 in Roosendaal waard?

Sophiastraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.420 (bandbreedte € 324.210 – € 412.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.

Wat is de vraagprijs van Sophiastraat 13 in Roosendaal?

Sophiastraat 13 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 13 in Roosendaal?

Voor Sophiastraat 13 adviseren wij een bod van € 379.671 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 13 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 13 ligt rond € 368.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 13?

Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sophiastraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde