Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal

Woningwaarde Boulevard 142

4701EZ Roosendaal

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.693
+5,8%
[ € 342.930 – € 436.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.527[ € 358.651 – € 396.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.251[ € 381.605 – € 421.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 142 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.693 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,5%
+€ 21.24912 maanden +5,8%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +1,5%
Boulevard 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.693 voor Boulevard 142 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 142 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.693.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 142
€ 402.251[ € 381.605 – € 421.773 ]
Verkoper houdt over€ 396.576−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.446+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 142 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 142
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 377.527[ € 358.651 – € 396.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 386.275[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 142 adviseren wij in een bod van € 402.251, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.527 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.251+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.364+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 142 zal in bij een vraagprijs van € 377.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 142 in Roosendaal bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 389.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 142

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.693
Verwachte verkoopprijs€ 402.251
Verwachte vraagprijs€ 377.527
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 457.449
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 708.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.693 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boulevard 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 142 in Roosendaal.

Wat is Boulevard 142 in Roosendaal waard?
Boulevard 142 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.693 (bandbreedte € 342.930 – € 436.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 142 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 142 in Roosendaal is in juni 2026 € 377.527 (bandbreedte € 358.651 – € 396.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 142 in Roosendaal?
Voor Boulevard 142 adviseren wij een bod van € 402.251 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 142 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 142 in Roosendaal bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 142 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 142 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 142 ligt rond € 389.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 142?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.